康养温泉体验店
众筹方案
针对康养温泉市场的客观需求（按全国人口10%的中高收入群体平均每人每月消费一次，年消费额将达2000亿元人民币以上；按万户家庭平均每户1人月均消费一次，平均每个加盟店的客户需求将达到每年2000万元人民币以上）。
为创立“一店服务万家”的营销模式（居家消费+到店消费），计划今年9月份在深圳宝安中心区“壹方城”附近开设一家“康养温泉”样板体验店（含正规中医推拿、针灸等），负责国内外品牌加盟经销商和“康养温泉”加盟店的招募，负责附近高端家庭和高档酒店、美容院、养生馆、高端会所等的直销和售后服务，负责光临本店客户的体验消费服务（省级以上知名中医师为客户定制个性化的住家康养治疗方案、驻店专业中医师为到店客户提供最佳康养治疗方案，包括对客户最有效的中医方法和配套产品）。
当前，西医普遍存在过度检查、过度开药、过度治疗的严重浪费现象，而这一切都由病人买单（医保部分最终也是国民买单），康养温泉中医平台将为消费者大大节约开支，并使消费者得到更佳的康养治疗效果！中医在健康管理的全过程中，在预防、保健、治疗、康复环节均比西医更科学、有效，仅在诊断环节未能数据化，因此结合西医的诊断检查部分和支持设备后，中医更具生命力和发展前景！康养温泉是以世界范围内人们喜闻乐见的方式（温泉浴），将传统中医的药浴进行创新升级，使药浴疗效倍增，并以此为主结合中医药辨证施治的整套科学康养方案（可涵盖中医药的所有治疗方法），旨在从根本上治好疾病并预防疾病的发生（治未病），从而达到使人更加健康、长寿和美丽的目的！主要由康养温泉浴缸系列和中药浴液浴粉及其它配方系列两大类产品共同组成。康养温泉按其功能目前分为两大类：
一类为药浴治疗类，具有防病治病改善亚健康等功效；
一类为健康养生及美容美体类；具有增加抵抗力和免疫力、减肥美肤、排毒养颜、改善睡眠质量等功效；
全面呵护人体健康，可使人更加健康、长寿、美丽。
康养温泉的特点：
康养温泉除了将全世界最好功效的温泉带回家、带到人们身边外，其与中医药、生物科技的结合之功效比天然温泉要多千百倍（防病治病、增加抵抗力和免疫力、延年益寿、减肥美肤、排毒养颜等），必将逐步取代桑拿与汗蒸！比运动减肥和药物减肥更健康、更科学、体验感更好的时尚减肥方式: 康养温泉减肥（含康养温泉调养），相比运动减肥和药物减肥没有任何副作用，在减肥排毒并舒经活络的同时还有助改善亚健康！康养温泉中的智能康养温泉浴缸，必将逐步取代世界现有的浴缸！
- 项目投入预算
本次合伙人制众筹资金为60万元人民币，主要用于配套产品生产和深圳样板总店的承租装修及运营，体验总店主要是一家以招商加盟、健康养生、培训、产品销售及售后服务等系列的高档会员制会所。旨在打造中国知名品牌体验店。本店在全球率先推出的“康养温泉减肥”项目将很快风行世界！
根据投资预算，本项目资金分配如下：
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序号 |
项目 |
金额 |
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1 |
配套产品配置 |
10万元 |
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2 |
租店/装修 |
25万元 |
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3 |
人才配置 |
5万元 |
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4 |
广告宣传 |
5万元 |
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5 |
流动资金 |
15万元 |
注：超出60万元预算部分将由深圳市五心实业有限公司承担。
二、项目效益分析
1.浴缸消费频率计算：按三间浴室每人次上门消费最低198元（毛利为150元）、每台浴缸每天5人次（每人次耗时1.2小时）计（冬季运转率为70%、春秋季运转率为50%、夏季运转率为30%、平均运转率为50%），每天毛利可达2250元人民币；月毛利为6.75万元左右。
2.浴缸销售：平均每月对家庭用户销售3台浴缸加中药浴液（毛利4.5万元），对行业客户销售8台浴缸加中药浴液（毛利12万元），每月招商加盟费（货款）提成及返点4.5万元，体验店月毛利为28万元左右。减去5万元的房租水电、税收和5万元的人工费用等，每月体验店的纯利润为18万元人民币左右，年利润为216万元人民币(3年平均值），年投资回报率为300%以上。
注：以上效益分析未含为消费者辨证施治所提供的个性化浴液定制、中医推拿按摩、理疗及其它优质的康养精品、新品（如吃喝用品）等的收益。
三、红利分配
针对众筹合伙人的投资，样板体验店将在开业满一年后的每年年末将所有可分配净利润按照体验总店合伙人的出资比例进行分红。
此次康养温泉体验店众筹所需资金采用面向所有感兴趣的朋友众筹的方式，最低众筹金额为每股3万元起（共20股），最高为60万元，康养温泉体验总店采用独立核算方式，每年所获纯利润全部归参与众筹的出资人。并赠送总计20%的深圳市五心实业有限公司股份给所有出资人（如持有公司1%的原始股份，按2025年销售收入目标50亿元人民币计，分红可达500万元人民币以上）。假如今后样板体验店出现亏损，将由深圳五心实业公司全部承担。
四、获赠VIP金卡
为使众筹人能更深入了解所投项目经营情况，并进一步提升众筹人回报水平，本众筹项目设置投资即获VIP金卡1张，VIP金卡设置如下：
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个人/机构 |
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认筹额度 |
VIP金卡额度 |
认筹额度 |
VIP金卡额度 |
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3-6万元 |
1000元 |
9-12万元 |
2000元 |
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15-18万元 |
3000元 |
21-24万元 |
4000元 |
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27-30万元 |
5000元 |
33-36万元 |
6000元 |
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39-42万元 |
7000元 |
45-48万元 |
8000元 |
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51-54万元 |
9000元 |
57-60万元 |
10000元 |
注：代金券VIP金卡消费范围：本店所有消费项目。
- 退出机制
康养温泉体验店开业后，深圳市五心实业有限公司随即开展对风投机构的A轮融资，用于打造省会城市及直辖市直营样板体验店，以加速加盟店的招募、培训。众筹出资人出资满一年时可按自愿的原则退出，由深圳市五心实业有限公司退还出资人本金及10%的利息给出资人，由出资人退还相应原始股份和众筹出资协议书给深圳市五心实业有限公司。
深圳市五心实业有限公司于2021年6月16日
